Todos los documentos que necesitas para comprar o vender una vivienda.
Si estás pensando en comprar una casa o simplemente quieres información para, llegado el momento, estar bien informado sobre lo que necesitas para la compraventa y evitar situaciones inesperadas de última hora continúa leyendo.
Recopilar todos los documentos necesarios
No tardarás mucho en darte cuenta de la cantidad de papeles que vas a necesitar. Para algunos puede resultar un proceso pesado, pero te recomendamos que consigas todos los documentos necesarios antes de comenzar ninguna operación.
Documentos imprescindibles
Es totalmente necesario recopilar toda la documentación necesaria, pues esto se convertirá en tu seguro para evitar deslices innecesarios. Cerciórate de confirmar:
Títulos de propiedad de vivienda
Asegúrate de conocer quién es el verdadero propietario o propietarios.
No querrás perder esa vivienda que tanto te ha costado encontrar, aparte del tiempo invertido, cuando descubras que el propietario no ha tramitado los papeles de la herencia debidamente y no es el verdadero propietario.
Nota simple del Registro de la Propiedad
Trámite rápido de conseguir que te ayuda a conocer si el inmueble está libre de cargas y la titularidad del mismo.
Últimos recibos
Para saber si están todos los pagos al día solicita los recibos de los distintos suministros, así como el recibo del IBI. Con esto te aseguras que no quede ningún pago pendiente.
Cédula de habitabilidad
Este documento asegura que la vivienda puede ser habitada además de evitarte problemas a la hora de dar de alta los distintos suministros o realizar una futura venta.
Certificado de eficiencia energética
Certifica las características energéticas de la vivienda.
Este certificado es tramitado por un técnico acreditado y debe ser aportado por el propietario del piso. Además, es obligatorio para la venta.
A tener en cuenta antes de comprar:
Tasación del inmueble, o si la vivienda es nueva, certificado del Registro Mercantil.
Para evitar dudas y problemas de última hora te aconsejamos que te pongas en manos de profesionales del sector que te asesoren desde el comienzo hasta el final para que la compraventa resulte exitosa.
En la Red Inmobiliaria El Palmeral de Elche contamos con mas de diez inmobiliarias y mas de 60 asesores inmobiliarios para resolver todas las dudas e inconvenientes del proceso de compraventa de inmuebles dispuestos a ayudarte. Contacta con nosotros.
